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유찰 1
📍창고시설
농지취득
순천지원
2025타경52200
전라남도 고흥군 점암면 신안리 301
345,601,100
241,921,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,992,626(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
269.91(81.64777500000001평)
₩ 청구액
333,427,241원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물 임대차현황서 첨부함.

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    241,921,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    345,601,100원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    고OOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    고OO
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 점암면 신안리 소재 "신안저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 불편시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지 내 자체지반이 등고평탄하며, 현황 답창고(창고용 건부지)로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) 북측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

기호(1) 공부상 &apos;답&apos;이나, 현황 답창고(창고용 건부지)로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호 2-가), 3-나) : 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2018.05.31) 내외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감.

이용상태

기호 2-가),3-나) 곤충사육사로 이용중임.

설비내역

관정을 통한 급수설비 및 전기 설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
795,831,292
평균매각가
497,542,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2

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