0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52195
전라남도 여수시 문수동 929 대성베르힐 110동 15층1503호
393,000,000원
275,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.51㎡(17.699275평)
건물면적
84.987㎡(25.708567499999997평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 양관승 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 5,133,710원 미납중이라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정275,100,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰393,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자구OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자씨OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 전세권자양OO
- • 압류권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자전OOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 점유자양OO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 '대성베르힐' 110동 내에 위치하고 주위는 학교, 아파트 단지, 정비된 주택지대, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1503호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측 및 북측으로 진출입로 개설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
173,788,867원
평균매각가
135,524,582원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회