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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52189
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1134-2 돌산청솔3단지아파트 305동 12층1208호
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.23㎡(12.774574999999999평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
75,836,390원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 137,820원 미납임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자좌OOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOOOOOOOO OOO
- • 소유자임OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 동백초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 미개발택지 등으로 구성된 성숙중인 개발지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 아파트(복도식) 내 12층 1208호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정정, 평지이고, 아파트 단지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
173,788,867원
평균매각가
135,524,582원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회