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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52187
전라남도 광양시 성황동 1860 광양센트럴자이 107동 14층1401호
398,000,000원
278,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,520,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.37㎡(15.54평)
건물면적
84.9957㎡(25.71119925평)
₩ 청구액
311,539,726원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
1.소유자를 만나 확인 및 조사함.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정278,600,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰398,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 전세권자세OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자유OOO OOOOO
- • 배당요구권자유OOO OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 성황동 소재 "골약동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 주상 및 주거나지 등으로 현재 성숙중인 광양성황도이지구도시개발사업지구 내임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층중 14층 1401호로서(사용승인일:2022.08.25) 외벽: 돌치장, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시이중창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형 토지이며, 공동주택부지임.
인접 도로상태등
북측 및 서측의 도로에 2면이 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 교육문화기타용도지역지구용도지역지구, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
130,012,821원
평균매각가
101,263,118원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9회
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