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유찰 2회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경52183
전라남도 순천시 해룡면 신성리 902-6
766,837,120원
429,429,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
161,035,795원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
255.98㎡(77.43395평)
₩ 청구액
388,295,649원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
2025.11.07
점유관계는 목록2, 3 기재와 같음
기타란 기재는 `부동산의 현황` 참조
기타란 기재는 `부동산의 현황` 참조
기타란 기재는 `부동산의 현황` 참조
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정429,429,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰536,786,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰766,837,120원
당사자 내역
- • 채권자위OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인에OOOOO(O) OOO
- • 근저당권자여OOOOOOO
- • 가압류권자위OO
- • 교부권자순OO
- • 점유자위OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 신성리 소재 "율촌제1일반산업단지"내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 및 상가 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(공업지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬, 타일 마감 등, 창호 : 새시 유리 등. 일련번호 3-나) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등.
이용상태
일련번호 2-가) 제1종근린생활시설(소매점) 이용중임. 일련번호 3-나) 제2종근린생활시설(사무소 및 주택)으로 이용중임.
설비내역
일련번호 2-가) 위생설비 등이 되어있음. 일련번호 3-나) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 55.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 24.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약14.0㎡임.<일련번호 나) 2층 소재>
공부와의 차이
일련번호 3-나) 2층 공부상 사무소이나, 현황 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,669,108,200원
평균매각가
357,800,000원
매각가율
21%
평균유찰횟수
7회