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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52178
전라남도 순천시 덕월동 1369-1 신보아파트 가동 8층810호
82,000,000원
82,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36978㎡(11185.845평)
건물면적
73.38㎡(22.197449999999996평)
₩ 청구액
6,646,586원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.03
가. 본건 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에 채무자(소유자)로 추정되는 김희준이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유관계는 알 수 없어 일응 `점유자 미상`으로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 제거되었으나 점유자로부터 연락은 없었음.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 29.)까지 관리비 미납액은 3,960,000원이라고 함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자퍼OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자오OO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 '순천제일대학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 단지 ,대학 및 근린상가 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량진입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층중 8층 810호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등임
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 소화전설비, 엘리베이터, 지상주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트 단지가 동측,서측,남측,북측으로 각각 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
복도식 아파트임.