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유찰 1회
🏢아파트
특별매각조건
순천지원
2025타경52171
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 2층218호
59,000,000원
41,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,840,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.82㎡(4.18055평)
건물면적
37.388㎡(11.309869999999998평)
₩ 청구액
68,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.03
가. 본건 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에는 채권자로 추정되는 한재용이 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유관계는 알 수 없어 일응 `기타 점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 제거되었으나 점유자로부터 연락은 없었음.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 29.)까지 관리비 미납액은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정41,300,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자순OO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 점유자한OO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 소재 단지내로 차량출입이 가능하며, 인근에 버승정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상17층 건 내 제2층 제218호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 동측으로 단지 내 도로와 외곽도로가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
153,403,226원
평균매각가
125,623,082원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회