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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    유찰 1회
    🌳임야
    순천지원
    2025타경52166
    전라남도 여수시 화양면 나진리 산96-13
    16,190,200원
    11,333,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    9,228,414원(인근 낙찰가율 57% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    263,312,897원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.28

    임야임.

    임야로 나진길 58-16을 통하여 진입가능함.

    기일 내역
    • • 2026.05.18 (10:00)예정
      11,333,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      16,190,200원
    당사자 내역
    • • 채권자
      인OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 가압류권자
      수OOO
    • • 교부권자
      여OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 여수시 화양면 나진리 소재 "나진초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 북측은 산림지대, 남측 일대는 농가주택 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역임.

    교통상황

    남측 인근으로 간선도로가 개설되어 있어 일반적인 교통상황은 무난하나 본건까지 차량접근 불가능함.

    형태 및 이용상태

    기호1) 급경사지대에 위치한 사다리형 토지로서, 순수 자연림 상태임. 기호2) 사다리형 토지로서, 순수 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    기호1)은 하단부 인근으로 등산로 형태로 소폭 농로 등이 개설된 것으로 항공도면 등에 의거 확인되나 현재는 수풀 등이 우거져 진입이 어려운 상태임. 기호2)는 본건 남서측 인근까지 소폭의 농로가 개설되어 있으나 본건까지 진입은 불가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1) 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지(보전산지)임. 기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건 기호1)은 급경사지대에 위치하여, 하단부 인근으로 접근을 시도하였으나 수풀 등이 우거져 접근이 불가능한 상태이며, 기호2)는 인접지 등을 통하여 본건까지 접근하였으나 수풀 등이 우거져 본건 내 진입은 불가능한바, 기호1,2) 공히 분묘 소재여부는 확인이 어려운 상태임.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    359,529,850원
    평균매각가
    90,654,000원
    매각가율
    57%
    평균유찰횟수
    4.8회