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신건
🌳임야
순천지원
2025타경52165
전라남도 여수시 삼산면 동도리 566-3
1,300,600
1,300,600
신건
AI 예상낙찰가
286,132(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.24

임야로 유촌마을 유촌2길에서부터 시멘트도로를 통해 진입가능함.

전으로 유촌마을 유촌2길에서부터 시멘트도로를 통해 진입가능함.

잡종지로 점유자를 만나지 못하였음.

현지출장 시 확인한바 샬롬민박 아래 빈 나대지상태임.

임야임.

임야임.

임야임.

임야임.

기일 내역
  • 2026.06.01 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    1,300,600원
  • 2026.03.09 (16:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.03 (10:00)매각
    1,300,600원
당사자 내역
  • 신청인
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OO OOO
  • 가압류권자
    여OOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    거OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    김O
  • 공유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 "유촌마을" 북서측(기호(1)~(5),(7),(8)), 남동측(기호(6)) 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지 대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사로서, 자연림으로 이용중, 기호(2) : 부정형 완경사로서, 전으로 이용중, 기호(3) : 사다리형 완경사로서, 전 및 도로등으로 이용중, 기호(4)~(6) : 부정형 완경사로서, 전으로 이용중, 기호(7),(8) : 부정형 급경사로서, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함, 기호(3) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함, 기호(4)~(8) : 맹지이나, 인접 필지를 통해 도보로 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(7),(8) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 기호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 기호(3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원 법>, 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
457,871,071
평균매각가
94,705,143
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.1

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