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유찰 5회
🏬숙박시설
순천지원
2025타경52162
전라남도 여수시 여서동 223-3
입찰일: 2026년 11월 16일 (10:00)D-36
1,904,077,440원
545,937,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
932,997,945원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1583.73㎡(479.078325평)
₩ 청구액
1,351,437,517원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
방문시 점유자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 상가건물임대차현황서에 임차인은 없으며, 주민등록사항 열람한 이성호, 곽철호, 이대중 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
방문시 점유자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 상가건물임대차현황서에 임차인은 없으며, 주민등록사항 열람한 이성호, 곽철호, 이대중 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 '여수지방해양수산청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
세로 직사각형으로 상업용(여관)건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
지하 1층: 유흥주점이나 현황 휴업상태임. 1층 : 여관(후론트 등) 2층 ~ 6층 : 여관(각 객실 8개)
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
건축물대장상 지하 1층 용도는 유흥주점, 여관이나 현황 유흥주점, 기계실(펌프실 등)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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