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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52153
전라남도 순천시 조곡동 566 금강메트로빌 102동 10층1008호
135,000,000원
94,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.6941㎡(11.099965249999999평)
건물면적
84.6737㎡(25.613794249999998평)
₩ 청구액
87,647,374원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.10.29
가. 본건 현황조사차 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으나 세대 우편함에 박해연 명의의 우편물이 1통 있었는 바, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시까지 그대로 부착되어 있었음.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 17. 현재)까지 관리비 미납액은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정94,500,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자순OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 '금강메트로빌' 102동 내에 위치하며, 주위는 야산지대, 아파트 단지, 병원, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 20층 건물 중 10층 1008호(동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 일부 자연녹지지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
153,403,226원
평균매각가
125,623,082원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회