pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 24
유찰 2
🏠단독주택
위반건축물
순천지원
2025타경52148
전라남도 여수시 국동 193-70
262,964,000
147,260,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,704,160(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
142.14(42.99735평)
₩ 청구액
221,927,806원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.22

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록등재사항 열람한 바 등재자 없슴.

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록등재사항 열람한 바 등재자 없슴.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    147,260,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    184,075,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    262,964,000원
당사자 내역
  • 채권자
    좌OOOOOOO
  • 채무자
    피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    김OO
  • 교부권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 국동 소재 ‘구봉초등학교’ 남측 인근에 위치하며 주위환경은 주로 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 토지로 완경사지대에 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 4~5미터 정도의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)

제시목록 외의 물건

부합물인 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층으로 외벽; 몰탈위페인팅, 타일붙임, 적별돌 치장쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호; 새시창호 등임.

이용상태

지하층: 주차장 1,2)층; 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥상에 태양광설비가 있고, 건축물대장상 허가민원과 -72091(2022.10.19)호에 따라 위반건축물기재됨.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
248,927,333
평균매각가
103,742,359
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...