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0 / 14
신건
🏠대지
순천지원
2025타경52145
전라남도 여수시 문수동 229-2
280,703,900
280,703,900
신건
AI 예상낙찰가
115,088,599(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
121,973,510원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 사상욱 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.

방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 사상욱 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    280,703,900원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    여OO
  • 점유자
    서OO
  • 주택임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 공히 전라남도 여수시 문수동 소재 '소미마을' 내에 위치하며, 주위환경 단독주택, 다가구주택, 농경지 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '도로'로 이용중임. 기호(2) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '주거용'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3) 현'도로'임. 기호(2) 남측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2,3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

――.

공부와의 차이

――.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(가) 일반목구조 징크지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

이용상태

본건은 &apos;단독주택&apos;으로 이용중임.

설비내역

본건은 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

――.

공부와의 차이

――.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
256,367,606
평균매각가
101,227,168
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.1

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