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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2025타경52139
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1302호
81,000,000
56,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,940,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.50(5.90평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
81,352,330원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.05

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 여동현과 동거인 강혜빈이 등재되어 있음.(여동현은 채권자임)

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    56,700,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    81,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    여OO
  • 채무자겸소유자
    정OO(OOOOOOO)
  • 임차인
    여OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    권OO(OOO)
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 주택임차권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 건물내 13층 1302호(동향, 복도식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지로서 부정형의 평지이며 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측과 북동측, 북측으로 왕복 2~4차로의 중로에 접하고 서측으로는 왕복 6~7차로의 광대로에 접하며 동측과 북동측, 서측의 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지 1)은 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 본건 아파트부지 2)는 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2 류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 본건 아파트부지 3)은 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사 육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 본건 아파트부지 4)는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역( 모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
130,012,821
평균매각가
101,263,118
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9

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