pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 23
신건
🌳
농지취득
순천지원
2025타경52132
전라남도 고흥군 과역면 노일리 631
34,868,000
34,868,000
신건
AI 예상낙찰가
24,756,280(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.02

전임.

본건3항과 같음.

1.현지출장시 점유자를 만나지못하여 안내문을 부착하였음.
2.전입세대확인서를 확인한바 김이기 세대가 전입되어 있으며 우편함에는 김이기 우편물이 다수 존재하였음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    34,868,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    팔OOOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "내로마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 야산 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "내로마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

기호(1),(2) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

(1) 부정형의 완경사지로서, 대부분 '전'이며, 일부 '도로'임. 유실수가 수주 식재되어 있음. (2) 부정형의 평지로서, 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 세각(가)임. 기호(2) 세로(가)임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역기타(2025-04-24)(1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호(1) 위지상에 유실수 수주가 소재함.

건물의 구조

기호 3-가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 새시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광발전 설비, 태양광온수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
39,204,450
평균매각가
23,325,071
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...