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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2025타경52115
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 204동 6층603호
59,500,000
41,650,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,030,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.50(5.90평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
86,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.23

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    41,650,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    59,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    용OO
  • 주택임차권자
    설OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 남서측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 교통사정은 무난함.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층 지상24층 중 제6층 제603호 (동향, 복도식)로서,(사용승인일 : 2003.11.07.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 북측으로 각각 노폭 약 20m, 50m, 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구 역(광양중진초등학교)임. 일련번호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역 임. 일련번호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축 사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 일련번호(4) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한 구역 (모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
130,012,821
평균매각가
101,263,118
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9

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