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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52112
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 12층1202호
57,000,000원
39,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,320,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.202㎡(6.716105000000001평)
건물면적
49.95㎡(15.109875평)
₩ 청구액
66,150,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정39,900,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO OOOO OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자기OOOO
- • 주택임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측에 인접하여 위치하며, 부근은 주 로 아파트 단지, 각종 업무시설 및 점포 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 1998년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상18층건 내 제12층 제1202호 로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 2차선 및 광대로 간선도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
111,030,612원
평균매각가
87,035,510원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회