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0 / 24
유찰 1
🌳임야
분묘기지권
순천지원
2025타경52105
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-25
149,310,000
104,517,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,244,700(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
36,700,150원
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현장조사서
조사일 :
2025.10.15

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    104,517,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    149,310,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    여OO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1) 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 "내청마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역이고, 하단부에는 기존마을 등으로 형성된 도시근교 농촌지역임. 기호2,3) 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 소재 "백운저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 저수지를 배후지로 한 글램핑장, 테마공원 등이 조성되어 있고, 차량으로 약 10여분 거리 내에 광양읍소재지가 소재함.

교통상황

기호1) 북동측 근거리에 자동차전용도로(순천-여수간)가 개설되어 있으나 본건까지의 차량접근은 불가능함. 기호2,3) 본건 하단부에 지방도로가 개설되어 있고, 읍소재지까지 접근성이 양호하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로서, 법정지목은 "전"임. 기호2) 부정형으로서, 하단부는 토지임야상태, 상단부는 순수 자연림상태임. 기호3) 사다리형 토지로서, 순수 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호1) 맹지임. 기호2) 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호3) 맹지이며, 현황은 기호2)를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역이며, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호2) 계획관리지역, 보전관리지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지임. 기호3) 계획관리지역, 유원지, 가축사육제한구역, 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호1)은 지반의 고저차, 수풀 등이 우거져 진입이 불가능한 상태임. 2) 본건 기호2,3) 일부는 수풀 등이 우거져 진입이 불가능하여 분묘소재 여부는 조사가 불가능한 상태임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
202,445,050
평균매각가
62,436,870
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.3

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