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유찰 2회
🌳임야
특별매각조건
순천지원
2025타경52100
전라남도 광양시 봉강면 구서리 산152
4,054,050원
2,270,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,702,701원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,832,246원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정2,270,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰2,838,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰4,054,050원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1 토지는 전라남도 회천면 서당리 소재 은행마을 서측 인근에 소재하고, 주위는 농어촌마을이고, 기호2 임야는 전라남도 광양시 봉강면 구서리 소재 구서마을 서측 원거리에 위치하고 주위는 순수산림지대입니다.
교통상황
기호1 토지는 소형차량 접근 가능하고, 기호2 임야는 산 정상부로 임도가 없어 접근 곤란합니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형 완경사로서 현 주거나지 상태이나 일시적 이용상황은 농작물(쪽파)이 재배중이고, 기호2 임야는 부정형 고지로서 자연림입니다.
인접 도로상태
기호1 토지는 포장된 세로에 접하고, 도로상태 보통이고, 기호2 임야는 임도 없습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 임야는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지_제한구역(2000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1 토지 임대내역 미상이고, 기호2 임야는 임도 없어 분묘, 고총 등 소재 여부 확인 곤란합니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
721,200,640원
평균매각가
223,644,500원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.6회