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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
순천지원
2025타경52098
전라남도 광양시 봉강면 신룡리 산74-2
101,439,800원
71,008,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
238,071,232원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정71,008,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰101,439,800원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자진OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 소재「신촌마을」북서측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림, 조림, 창고 등이 소재하는 산간지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 자연림임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 현황 인접필지에 소재한 포장임도를 통하여 접근가능하며, 본건 남동측 일부에도 비포장 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상, 농림지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지_제한구역(2000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「이선이, 이원돌」각 1/2 지분에 대한 평가로서 전체 면적에 대한 평가이며, 지분에 따른 위치가 특정되어 있지 않은 바 토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였음. ㉡ 본건은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉢ 본건은 지세가 험준하고 광평수 임야로서 전수조사에 애로사항이 있는 바 분묘소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람.