0 / 30
신건
🏠전
법정지상권
농지취득
순천지원
2025타경52091
전라남도 순천시 별량면 우산리 831
103,500,000원
73,548,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,520,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,642,495원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.15
가. 본건 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 별첨 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자 아닌 차인례가 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없어 일응 `기타점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 1회차 방문시 대문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 그대로 부착되어 있었음.
가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
나. 1회차 방문시 녹색 철망 펜스로 만들어진 외부 울타리 대문에 부착한 안내문은 2회차 방문시 그대로 부착되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정73,548,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자순OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 점유자차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 '간동마을' 내에 위치하며, 주위환경 단독주택 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 평지 내 사다리형 토지로서, '주거용'으로 이용중임. 기호(2)은 평지 내 가장형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(2)은 북동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조)
공부와의 차이
――.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
323,015,133원
평균매각가
223,250,750원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회