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유찰 1회
🏢아파트
별도등기
특별매각조건
순천지원
2025타경52081
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 103동 16층1603호
193,000,000원
135,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.396㎡(17.66479평)
건물면적
71.857㎡(21.7367425평)
₩ 청구액
141,075,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시하였으나 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 채권자 세대만 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정135,100,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자흥OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양덕례초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 19층건 내 제16층 제1603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 완만한 경사지대 내 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31).
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회