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신건
🏠대지
순천지원
2025타경52067
전라남도 보성군 노동면 광곡리 588-4
281,297,200원
281,297,200원
신건
AI 예상낙찰가
177,217,236원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
189,960,144원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.30
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정281,297,200원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자고OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자보OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자순OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 노동면 광곡리 소재 노동면복지회관 동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 있어 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
인접 광곡리 586-4 지상 부속건물이 본건 기호2 토지 남서측 일부를 점유 중인 것으로 목 측됨.
건물의 구조
기호1(가)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : PVC샷시 유리창임.
이용상태
1층 : 필로티 주차장으로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
327,478,300원
평균매각가
241,481,467원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회