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유찰 2회
🏬주/상용건물
순천지원
2025타경52066
전라남도 고흥군 과역면 과역리 168-16
380,371,900원
213,008,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
511.20000000000005㎡(154.638평)
₩ 청구액
215,114,230원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.14
* 1층에 존제산 일월사 포교원이 소재하며 운영자 조형심에 의하면 2025.4.13.부터 운영중에 있으며 1년세 600만원 선입금 하였다고 함. 관련 서류 제출은 하지 않음.
* 2층은 공실이며 3층은 주택으로 현재 거주자 없는것으로 파악됨. 안내문 고지하였으나 연락은 없었음. 전입세대열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정213,008,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰266,260,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰380,371,900원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자우OOOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 점유자존OO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 고흥군 과역면 과역리 소재 '과역버스터미널'의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 의원, 각종 점포 등으로 형성된 면소재지 상가지대임.
교통상황
차량 통행 자유롭고 대중교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태
자루형 평지, 건물부지임.
인접 도로상태
폭 약 10 미터 도로가 동측에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업 보존구역<고흥군 도시계획조례> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
'토지건물평가명세표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2(가) 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로, 외벽은 드라이비트, 시멘트몰탈위 페인트칠, 내벽은 벽지 도배, 목재 붙임, 창호는 알미늄새시 유리창 등으로 마감됨.
이용상태
1층은 포교문화원, 2층은 상가, 3층은 단독주택으로서, 일부 공실임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 소규모 태양광발전설비 등임.
부합물 및 종물
'토지건물평가명세표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.