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유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
순천지원
2025타경52064
전라남도 여수시 소라면 복산리 1801-2
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
284,644,000원
127,521,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,239,640원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
167,251,680원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
1. 현장 방문시 김찬규를 만나 확인한바 채무자는 아들이라고 하였음.
2. 체리나무 300그루 식재되어 있으며 위 김찬규가 경작한다고 하였음.
1. 현장 방문시 김찬규를 만나 확인한바 채무자는 아들이라고 하였음.
2. 체리나무 300그루 식재되어 있으며 위 김찬규가 경작한다고 하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 "달천마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진입이 가능하고, 인근 마을 입구에 버스정류장이 소제하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 토지로서, 전(수목이 식재됨)으로 이용중임. 기호2 : 가장형의 토지로서, 전(수목이 식재됨)으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 공통 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
기호2 토지상 일부에 판넬조 판넬지붕 단층 관리사가 소재하며, 기호2, 3, 토지상에 제시외 수목(체리나무 약 220주)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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