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신건
🌳대지
법정지상권
순천지원
2025타경52061
전라남도 보성군 웅치면 유산리 781-1
27,120,000원
25,202,400원
신건
AI 예상낙찰가
18,984,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,628,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
1.소유자를 만나 확인 및 조사함.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정25,202,400원
당사자 내역
- • 채권자위OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 웅치면 유산리 소재 '왕초마을' 없음 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 재하는 순수농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 완경사지의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠~㉤)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
19,573,000원
평균매각가
13,710,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회