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유찰 3
🌳임야
특별매각조건
순천지원
2025타경52058
전라남도 순천시 해룡면 농주리 산154
54,529,860
24,430,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
32,717,916(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,348,493원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.23

가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    24,430,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    30,537,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    38,171,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    54,529,860원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    사OO(OOOOO)
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호 1,2) 는 해룡면 농주리 사랑어린학교 서측 근거리에 위치하며 주위환경은 임야, 농경지, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대임.

교통상황

기호 1)은 인근까지, 기호 2)는 본건까지 자동차 접근이 가능하고 인근에 마을 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1)은 부정형 완경사로 자연림 부지, 기호 2)는 사다리형 평지로 답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1)은 맹지, 기호 2)는 북서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 보전녹지지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
108,949,975
평균매각가
40,807,500
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.8

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