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유찰 1회
🏬근린생활시설
순천지원
2025타경52057
전라남도 광양시 광양읍 읍내리 309
203,722,660원
142,606,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,643,088원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
39.34㎡(11.900350000000001평)
₩ 청구액
82,318,863원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
1. 방문시 폐문부재 하였으며 출입문에 안내장 고시하였으나 추후 연락도 없었음.
2. 내부 살펴본바 바닥에 먼지가 수북하고 대부분 벽지에 곰팡이 잔뜩 피었음. 외관상 폐가 수준임. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없으며 동네주민에 의하면 거주자 없다고 함.
3. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 한개 법인회사 등재되어 있음.
1. 방문시 폐문부재 하였으며 출입문에 안내장 고시하였으나 추후 연락도 없었음.
2. 내부 살펴본바 바닥에 먼지가 수북하고 대부분 벽지에 곰팡이 잔뜩 피었음. 외관상 폐가 수준임. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없으며 동네주민에 의하면 거주자 없다고 함.
3. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 한개 법인회사 등재되어 있음.
1. 방문시 폐문부재 하였으며 출입문에 안내장 고시하였으나 추후 연락도 없었음.
2. 내부 살펴본바 바닥에 먼지가 수북하고 대부분 벽지에 곰팡이 잔뜩 피었음. 외관상 폐가 수준임. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없으며 동네주민에 의하면 거주자 없다고 함.
3. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 한개 법인회사 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정142,606,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰203,722,660원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자남O
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 광양문화원 남서측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설, 주택 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
기호2(가)는 목조 기와지붕 단층 점포로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 목재 창호임. 기호3(나)는 블록조 스레트지붕 단층 점포로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호4(다)는 블록조 스레이트지붕 단층 경기장으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 목재 창호임.
이용상태
기호2(가)~기호4(다)는 건축물대장상, 기호2(가) : 점포(현'공실') 기호3(나) : 점포(현'공실') 기호4(다) : 경기장(현'공실')임.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2(가)~기호4(다)는 현황 공실로 전반적인 관리 상태는 보통 이하임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
452,005,640원
평균매각가
320,010,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1회