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    신건
    📍동물및식물관련시설
    농지취득
    순천지원
    2025타경52050
    전라남도 보성군 보성읍 원봉리 391
    200,017,800원
    200,017,800원
    신건
    AI 예상낙찰가
    116,010,323원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍동물및식물관련시설
    토지면적
    -
    건물면적
    196㎡(59.29평)
    ₩ 청구액
    108,401,634원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.23

    현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.

    현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.

    현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.

    * 상가임대차현황서 첨부함.

    * 상가임대차현황서 첨부함.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      200,017,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      신OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 근저당권자
      보OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      최OO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 배당요구권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 보성군 보성읍 원봉리 소재 "청룡마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택과 농경지, 야산 등으로 형성된 읍소재지 내 농촌지역임.

    교통상황

    남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있고, 2.5Km 이내 지점에 보성버스터미널이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    부정형의 토지로서, 기호1)은 축사(우사)부지, 기호2,3)은 묵답 상태임.

    인접 도로상태

    기호1)은 남측 일부에 소폭의 도로가 개설되어 있으나 기호2,3)은 맹지로서 기호1)를 통해 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1∼3) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 소하천예정지, 공장설립승인지역임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    건물의 구조

    기호4,5) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층(사용승인일:2024.10.31)으로 내.외벽: 철골 트러스 및 철파이프, 강판이음 및 커텐치장, 일부 무벽체 기호4-1) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층(사용승인일:2024.10.31)으로 내.외벽: 하단부 콘크리트(H 약 230mm)위 철파이프 구조임.

    이용상태

    기호4,5) 우사 구조임. 기호4-1) 창고 등

    설비내역

    급배수 등 시설이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    3,269,101,830원
    평균매각가
    2,981,292,333원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    3회