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신건
📍동물및식물관련시설
농지취득
순천지원
2025타경52031
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223
150,671,700원
150,671,700원
신건
AI 예상낙찰가
82,869,435원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
27.09㎡(8.194725평)
₩ 청구액
132,089,929원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
* 현장에서 소유자와 통화를 하였으며 임차인은 없다고 함.
* 상가건물 임대차 현황서 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정150,671,700원
당사자 내역
- • 채권자녹OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 근저당권자녹OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 양어장 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
대상까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3) 일단의 부정형 평지로 전기타(인삼재배사) 건부지, 일련번호(2) 부정형 평지로 전 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태
일련번호(1~3) 북동측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
일련번호(1,3) 공부상 지목은 전이나, 현황 전기타(인삼재배사) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
건물의 구조
일련번호 4.(가)~일련번호 8.(마) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로 벽체: 판넬 마감, 창호: 새시창호.
이용상태
일련번호 4.(가)~일련번호 8.(마): 인삼재배사로 이용중임.
설비내역
일련번호 4.(가)~일련번호 8.(마): 냉방기(난방 겸용) 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
600,547,195원
평균매각가
335,375,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.2회