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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52029
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1046-1 여수돌산1차청솔아파트 102동 9층906호
122,000,000원
85,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.89㎡(20.536725평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
107,987,562원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 294,240원 미납중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정85,400,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "우두택지개발지구" 내에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등과 숙박시설, 퍈매시설, 일반음식점 등이 혼재된 지역으로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 9층 906호(사용승인:2000.09.09)로서, 외벽:몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
4면이 도로에 접하여 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
173,788,867원
평균매각가
135,524,582원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회