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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경52025
전라남도 여수시 여서동 43-3 경남아파트 110동 10층1001호
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.826㎡(14.467365평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
방문시 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 출입문에 남겨놓음. 주민등록사항 열람한 바 정옥심 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함. 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 미납내역 없슴.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 관공서, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층~지상15층 건 내, 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기시설이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 3차선 및 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 본건의 주진출입로는 북측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수한영고등학교,한영대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
193,702,357원
평균매각가
153,146,338원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회