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    0 / 33
    신건
    🌳답
    특별매각조건
    농지취득
    순천지원
    2025타경52019
    전라남도 고흥군 두원면 용당리 910-9
    13,832,532원
    13,832,532원
    신건
    AI 예상낙찰가
    8,991,145원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,009,534원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.17

    현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

    현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

    현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

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    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      13,832,532원
    당사자 내역
    • • 채권자
      신OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재 '내당마을' 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 위치함.

    교통상황

    기호1 ~ 4는 본건까지 농기계의 접근이 가능하고, 기호5는 본건 인근까지 차량 접근이 가능 하며, 기호6 ~ 8은 본건까지 차량 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치하고, 인근 또는 근거리에 간선도로가 위치함.

    형태 및 이용상태

    기호1 ~ 4: 사다리형 또는 세장형의 평지이며 현황 답으로 이용 중임. 기호4는 인접 필지인 용당리 896-9 토지와 경계구분없이 답으로 이용 중임. 기호5: 부정형의 대체로 완경사지로서 자연림, 묘지 등으로 이용 중임. 기호6 ~ 8: 부정형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중인 것으로 목측되며, 정확한 경계를 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.

    인접 도로상태

    기호1 ~ 4: 본건과 인접한 구거에 농로가 개설되어 있음. 기호5: 지적도상 맹지임. 기호6 ~ 8: 현황 노폭 2 ~ 3미터 포장도로의 일부인 것으로 목측됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    <기호1 ~ 4> 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <기호5> 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>임. <기호6 ~ 8> 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호5의 공부상 지목은 임야이나 일부 묘지로 이용 중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    23건
    평균김정가
    67,824,030원
    평균매각가
    42,089,560원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    2.3회