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0 / 24
유찰 1
🏠단독주택
순천지원
2025타경52013
전라남도 고흥군 과역면 백일리 2261
60,368,400
42,258,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
33,806,304(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
79.3(23.988249999999997평)
₩ 청구액
37,911,888원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
3. 지적도, 토지대장, 임야대장 첨부함.

현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    42,258,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    60,368,400원
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    60,368,400원
당사자 내역
  • 채권자
    팔OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    팔OOOOOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    순OOOO
  • 교부권자
    전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 과역면 백일리 소재 "외백마을" 내에 위치하며 해안취락지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 유사 사다리 완경사로서, 주거기타 및 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 2) 유사 사다리 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 본건 일부에 소폭의 포장도로가 관통하고 있음. 일련번호 2) 본건 북측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1), 2) 지상에 수목(은목서 등)이 식재됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물의 구조

일련번호 3(가) 목조 시멘트기와지붕(현,강판지붕 및 확장 등) 단층 건물로, 외벽 : 적벽돌 등, 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감.

이용상태

일련번호 3(가) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 3(가) : 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

- 일련번호 3(가) : 공부상 시멘트기와지붕이나 현, 강판지붕임. - 일련번호 3(가) : 공부상 면적 59.5㎡은 이나 현황면적 약77.18㎡임. - 일련번호 3(나) : 현, 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
87,779,110
평균매각가
49,253,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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