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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경52011
전라남도 여수시 신기동 39 주공아파트 401동 2층202호
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
97.20㎡(29.403평)
건물면적
47.01㎡(14.220524999999999평)
₩ 청구액
12,996,979원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한바 거주중인 세대가 없는것으로 확인됨.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 신기동 소재 신기초등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 양호합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 2층202호로서, 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 알미늄샷시, PVC 샷시임.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였으나, 노후 아파트로 단위 세대의 제반 설비의 하자 여부는 미상입니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 부정형이고, 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 소로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 일단의 토지는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(2020-11-19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 등이고 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
173,788,867원
평균매각가
135,524,582원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회