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유찰 1
🌳임야
특별매각조건
순천지원
2025타경52005
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 산338-13
1,736,000
1,215,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
694,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,252,808원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관게를 알수없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    1,215,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,736,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    극OOO OOOO
  • 가압류권자
    극OOO OOOO
  • 공유자
    안OO
  • 배당요구권자
    극OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 '백포마을' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전ㆍ답의 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 해안 산림지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)는 급경사지대 부정형의 토지이고 '자연림'임. 기호(2)는 완경사지대 부정형의 토지이고 도로 등으로 이용중임. 기호(3)는 완경사지대 부정형의 토지이고'농경지(전)'임.

인접 도로상태

기호(1)는 맹지임. 기호(2)는 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3)는 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호2)가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 농림지역 , 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06) - 기호(2) : 농림지역 , 생산관리지역 , 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 중점경관관리구역(2017-01-06),영농여건불리농지 - 기호(3) : 농림지역 , 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 중점경관관리구역(2017-01-06)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(2)는 지목상 임야지만 현황 도로임. 기호(3)는 지목상 임야지만 현황 농경지(전)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
373,440,633
평균매각가
86,895,222
매각가율
40%
평균유찰횟수
5.7

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