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    0 / 43
    신건
    🌳전
    농지취득
    순천지원
    2025타경51995
    전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 402
    3,630,000원
    3,630,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,742,400원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    3,420,205원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.05

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      3,630,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      현OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호 1) : 전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 소재 "용동마을회관" 북동측 인근에 위치하 고, 주변은 단독주택, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대임. 일련번호 2) : 전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 소재 "용동마을회관" 북서측 인근에 위치하 고, 주변은 단독주택, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 일련번호 3) : 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "석거리재" 북동측 근거리에 위치하고 , 주변은 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임.

    교통상황

    일련번호 1) : 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) : 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로, 근거리에 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) : 차량접근 불가능하고 근거리에 간선도로, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) : 사다리 평지로서 과수원으로 이용중임. 일련번호 2) : 사다리 완경사지로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 급경사지로서 자연림임.

    인접 도로상태

    일련번호 1) : 북동측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 2) : 남동측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 3) : 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고 대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소 _허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역( 500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고 대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소 _허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역( 500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>

    제시목록 외의 물건

    일련번호 1) 지상에 감나무, 복수아나무 등, 일련번호 3) 소재 분묘 주변에 동백나무, 향나 무 등 제시외수목이 소재함.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    일련번호 3) 지상 및 경계부분에 분묘 약 12기가 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    90,252,840원
    평균매각가
    34,346,600원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    4.4회