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신건
🏬오피스텔
순천지원
2025타경51989
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 8층811호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
432,000,000원
432,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
211,680,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.11㎡(6.39평)
건물면적
65.2842㎡(19.7484705평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
현지출장시 점유자를 만나지못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
전입세대확인서를 확인한바 전입신고된 세대가 존재하지않았음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 「쌍봉시립도서관」남서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제8층 제811호로 주위는 아파트단지, 상업용시설, 공공시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 중 8층 811호로서, 외 벽: 강화유리, 석재붙임 등 마감, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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