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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2025타경51988
전라남도 여수시 둔덕동 464 둔덕아파트 1동 5층 506호
97,000,000
67,900,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8432.00(2550.68평)
건물면적
49.22(14.88905평)
₩ 청구액
21,841,096원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.23

1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한바 채무자 겸 소유자인 강명준이 등륵되어있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      케OOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      강OO
    • 근저당권자
      여OOOOOO
    • 전세권자
      케OOOOOOOO
    • 교부권자
      전OOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 '미평초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

    교통상황

    본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 건물 중 제1동 제5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형으로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 왕복 6차선, 북서측, 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측으로 진출입 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    -기호1: 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

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