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유찰 1회
🏢아파트
별도등기
특별매각조건
순천지원
2025타경51985
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 17층1703호
194,000,000원
135,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,440,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.396㎡(17.66479평)
건물면적
71.857㎡(21.7367425평)
₩ 청구액
141,075,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 채권자 가족만 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정135,800,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰194,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자흥OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕례저수지" 북동측 인근에 위치한 흥한에르가 제105동 제17층 제1703호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층건 중 17층 1703호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회