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신건
🏠단독주택
순천지원
2025타경51958
전라남도 순천시 인월동 852
179,234,400원
179,234,400원
신건
AI 예상낙찰가
129,048,768원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
72.9㎡(22.05225평)
₩ 청구액
18,263,319원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.11
점유관계 등은 목록2 기재와 같음.
가. 본 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였음. 인근 주민(70대 여성)에 의하면, 현재 공가로 비어 있다고 하는 바, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다. 대문에 임차인의 권리신고 안내가 기재된 안내문 부착함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정179,234,400원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 인월동 소재""메디팜병원""서측에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 완경사로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등임. 창호 : 새시, 목재 유리 등.
이용상태
일련번호 2-가) 주택으로 이용중임.
설비내역
일련번호 2-가) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 다용도실 등, 약 16.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층, 주택 등, 약 31.2㎡임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
323,015,133원
평균매각가
223,250,750원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회