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신건
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
순천지원
2025타경51956
전라남도 여수시 고소동 405
7,866,000원
7,866,000원
신건
AI 예상낙찰가
4,719,600원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,134,535원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.10
방문시 폐문으로 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록열람한 바 등재자 없슴.
방문시 폐문으로 거주자를 만나지 못해 임차인권리신고안내문을 남겨놓음. 주민등록열람한 바 등재자 없슴.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정7,866,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 고소동 소재 '여수경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사 정은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 소폭의 인도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-06)가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구 역(주거환경개선구역), 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
41,611,500원
평균매각가
29,622,500원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회