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유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경51948
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 215동 22층2205호
72,000,000원
50,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,440,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
48,883,187원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 임차인으로 조사한 오바다, 곽산이 등재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자에OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자광OOOOOOO
- • 가압류권자에OOO OOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 점유자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 서남측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제22층 제2205호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 왕복8차로, 북측, 북동측, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접 하고 있으며, 서측, 북동측, 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 중동 1665 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> 2. 중동 1666 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 3. 중동 1667 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가 축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률> 4. 중동 1669 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
121,071,429원
평균매각가
97,160,000원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.9회