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유찰 2회
🏠대지
순천지원
2025타경51947
전라남도 구례군 마산면 냉천리 622
124,860,100원
69,922,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,452,203원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 점유인으로 조사한 김점순 등이 등재되어 있음.
대문 입구 마당부분에 제시외 판넬조 구조물이 소재함.
아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 점유인으로 조사한 김점순 등이 등재되어 있음.
건물 우측에 제시외 가추 부분이 설치되었고, 좌측은 판넬조 구조물이 목적물과 접하여 설치되었음.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경69,922,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰87,402,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰124,860,100원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채권자봉OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자봉OOOOOO
- • 점유자김OO
- • 점유자윤OO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 마산면 냉천리 소재 '냉천마을' 내에 위치하며, 단독주택, 점포, 소규모공장, 전ㆍ답의 농경지 등이 소재한 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고편탄한 '주거용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔틒포장도로와 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 시멘트기와위 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되었음..
부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도""에 도시한 바와 같이 본건 및 인접지상에 부합물및종물 기호(㉠~㉥)이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물 기호(1-가)는 공부상 622번지 지상에 소재한 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕, 69.76㎡이나, 현황 620-1, 622번지 양지상에 소재하며, 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕위 칼라강판지붕, 약 91.7㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.