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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
순천지원
2025타경51932
전라남도 고흥군 남양면 월정리 358-1
10,170,000원
10,170,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,305,400원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
현장 출장시아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
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현장 출장시아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
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기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정10,170,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1~4)는 전라남도 고흥군 남양면 월정리 소재 ""왕주마을"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 산림지대 및 해안 농경지대로서 주위환경 은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림(일부 분묘)으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림(일부 분묘)으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지임. 기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지임. 기호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 임업용산지임. 기호(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2,3) 지상에 유첨 사진과 같이 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
65,134,404원
평균매각가
40,077,120원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.6회