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유찰 1회
🌳대지
순천지원
2025타경51930
전라남도 광양시 다압면 도사리 970-1
13,728,000원
9,610,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,511,360원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,782,727원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
점유자를 만나지 못함.
본건 지상에 다사길 28-11 주택이 소재함.
현장에서 만난 주택 거주자 김영애에게 확인한바 건물주인은 황보연이라고 하여 임차인 권리신고 안내문 남김.
전입세대를 확인한바 전병석,김영애,김백수 세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정9,610,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰13,728,000원
당사자 내역
- • 채권자메OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자광OO
- • 점유자전OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 다압면 도사리 소재 ""다사마을"" 내에 위치하며, 부근은 지방도주변 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리 평지이며, 주거나지임. 일련번호 2) 사다리 평지이며, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) 북측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역(2013.1.11.), 자연취락지구 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다압중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2013.1.11.), 자연취락지구 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 일련번호 2) 지상에는 별지 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 제시외건물 일련번호 ㄱ), ㄴ)이 소재하나, 제시외건물 중에 주된 건물인 일련번호 ㄱ)이 공부상 타인 소유로 등재됨.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
281,414,500원
평균매각가
178,570,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회