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유찰 2
🏢아파트
특별매각조건
우선매수신고
순천지원
2025타경51922
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 23층2321호
57,000,000
31,920,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,180,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.00(3.93평)
건물면적
39.86(12.057649999999999평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.21

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    31,920,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    39,900,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    57,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    심OO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    파OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""성호2차아파트 제201동 제23층 제2321호""이고, 부근은 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재하는 지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층건 중 제23층 제2321호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 사다리 토지로서 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지 내로 차량 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
130,012,821
평균매각가
101,263,118
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9

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