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유찰 2회
🏬도로
농지취득
순천지원
2025타경51897
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-2
3,412,105,400원
1,910,779,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,746,639,620원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
3항과 같음.
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
2.전입세대확인서를 확인한바 채무자 겸 소유자 박동명이 등록되어있음.
5항과 같음.
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
2.전입세대확인서를 확인한바 윤정희,김유리가 등록되어있음.
본건 7항과 같음
현지출장시 CALMA펜션 사무실에 방문하여 사람을 만났으며 본인은 모른다고 하며 점유자를 확인하지 못하고 안내문을 교부하였으나 이후 연락은 없었음.
도로임.
도로임.
도로임.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,910,779,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰2,388,474,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰3,412,105,400원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자여OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 점유자윤OO
- • 점유자김OO
- • 점유자박OO
- • 점유자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 여수시 돌산읍 평사리 소재 '모장마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 주택, 농지 등으로 이루어진 해안주변의 주택지대임.
교통상황
일반적연 교통조건 등은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 부정형 평지인 주상나지, 일련번호(2),(4) 부정형 평지인 주상용 건부지, 일련번호(6) 세장형 평지인 주상용 건부지, 일련번호(8) 부정형 평지인 도로, 일련번호(9),(10) 가장형 평지인 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) 왕복2차선의 도로와 접하며, 일련번호(2) 왕복2차선 도로 및 폭 약 3~4미터 도로와 접하며, 일련번호(4),(6) 폭 약 3~4미터 도로와 접하며, 일련번호(8)~(10) 자체가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(4),(5) 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2),(7),(8)~(10) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
건물의 구조
일련번호3-(가), 5-(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물, 일련번호7-(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로, 외벽: 모르타르위페인트 + 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지 + 타일 + 인테리어마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
일련번호3-(가), 5-(나) 1,2층: 다가구주택(펜션), 일련번호7-(다) 1층: 안내실 등, 2,3층: 다가구주택(펜션)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재감지설비, 풀설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
토지,건물 감정평가명세표 참조.
공부와의 차이
공부상 용도가 일련번호(3-가), (5-나) 1,2층, 일련번호(7-다) 2,3층은 '다가구주택'이나 현황 '펜션'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.