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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경51892
전라남도 순천시 조례동 1611 중흥아파트 202동 13층1301호
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.67㎡(9.882675평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.22
가. 본건 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않는 바, 상세한 점유관계는 별도 확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대 출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시에도 그대로 있었음
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일 현재 관리비 1,777,030원(2024. 3.~ 2025. 7.까지)이 미납되었다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자위OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자순OO
- • 주택임차권자위OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 ""신흥초등학교""동측 인근에 위치한 중흥아파트 제202동 제13층 제1301호로서 주변은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 13층 1301호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 아파트 및 상가부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
137,614,706원
평균매각가
110,418,222원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회