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유찰 1회
📍도로
순천지원
2025타경51890
전라남도 여수시 군자동 194-11
10,731,000원
7,512,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
5,794,740원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없으며, 현 도로임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정7,512,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰10,731,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 군자동 소재 "여수공업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 단독주택 야산 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 콘크리트 포장된 골목길로 이용중입니다.
인접 도로상태
공부상 도로이나, 차량의 통행은 불가능하며, 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 인접 필지 위지상의 건물의 일부가 걸쳐 있는 것으로 보이나, 토지 경계가 불분명하여 경계구분을 위한 조사를 요합니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,190,326,680원
평균매각가
626,240,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회